根据标准普尔全球评级公司（Standard＆Poor's（S＆P）Global Ratings）的经济学家的调查，由于COVID-19大流行的经济影响，预计今年几乎所有主要欧洲市场的房价都会下跌。金融评级机构预测，在危机前房价上涨之后，葡萄牙的房屋价格将下降2.5％，但指出到2022年将迅速恢复并强劲增长。

标普在最近一份题为“政府工作支持将阻止欧洲房地产市场价格下跌”的报告中对欧洲的住宅市场进行了分析，主要处理了COVID-19危机的后果。结果也显示出光明的未来，因为它们指出总体上价格下跌最小。

“我们估计爱尔兰，意大利，西班牙和英国的房价将下降3％至3.5％，葡萄牙房价将下降2.5％，比利时，法国和德国将下降1.2％至1.4％，”高级经济学家鲍里斯·格拉斯（Boris Glass）说。标普全球评级，在最近的公报中引用。格拉斯补充说：“我们预计，仅瑞士今年价格会继续上涨至少0.5％。”

标普

就业支持可以阻止跌势

尽管如此，标准普尔预计市场将比预期更快复苏。该金融评级机构有信心，到2022年底价格将再次迅速上涨，这主要是由于政府实施的大规模支持。根据标准普尔，预计支持将抑制失业率，因此将导致房价下跌。

此外，标准普尔（S＆P）强调了欧洲中央银行（ECB）在限制信贷条件恶化方面的迅速行动，并认为货币政策应“即使在经济复苏的情况下也应继续保持极其灵活和有利的状态”。

格拉斯认为：“目前，家庭正在积蓄存款，这将有助于维持经济和住房市场的复苏，因为遏制病毒的措施正在取消，经济将逐渐开始恢复正常”，玻璃添加。

但是，金融评级机构在报告中警告说，如果秋季再度爆发冠状病毒，或者如果就业市场对欧洲政府实施的措施没有积极反应，则可能会再次修改预测。