在市场上出售房屋时，有必要考虑葡萄牙房地产本身的某些因素，这些因素可能会影响运营的最终结果。该位置与最初的价格是会吸引有关方面的主要因素，但对于销售是成功的，节约的房子的状况及其在该地区的声誉也会影响潜在买家。美国的房地产经纪人已经准备了一份他们认为使房屋无法出售的因素清单。从起步价不足到位置不理想，气味不好或陈旧的装饰，这些东西无疑会对任何销售产生影响，并且如果在葡萄牙出售财产也必定具有重要意义。让我们看看应该避免什么。

位置不好。房屋在机场附近，高压电线，繁忙的街道上或夜总会附近可能会在出售房屋时引起问题。房地产经纪人说：“位置是关键因素。”他们警告说：“只有降低价格才能纠正不良位置。”

不现实的价格。如果不出售房屋，很多情况下可能是因为价格太高。几位经纪人提到，“不出售的财产就是价格不正确的财产”。

难闻的气味。看起来似乎无关紧要，但是难闻的气味是销售交易失败的最常见原因之一。不仅是管道上难闻的气味，或者卖方在家中吸烟，在物业中养宠物也会影响决策。

缺乏自然光。自然采光量是销售成败的另一个关键因素，这使得房屋或多或少具有理想的价格以及初始价格。“光线不足会把买家赶走”。

屋子里死了。一些经纪人表示，财产死亡也可能影响买家。在出售时，对房屋中险恶事件的了解也可能影响其最终价格，尤其是如果该事件是暴力事件。

糟糕的架构。建筑因素也是一个问题，主要问题是何时不能更改这些内容：位置之外的其他内容，例如低矮的天花板，陌生地方的圆柱或难以修改的困难平面图。

潮湿。还有一些结构性问题会影响操作，而房屋中的霉菌或湿气会逆转销售。

维修或结构问题。在维修方面被忽视而从未退役的房屋可能会在市场上失去很多价值。

装饰陈旧。装饰不良的房屋可能会失去其在市场上的吸引力，尤其是在厨房和浴室方面。业主应记住，他们应将房屋作为商业产品出售。“即使您必须进行一些升级投资，调整房屋的小细节也可以真正增加房屋的价值”。

一幢凌乱的房子。您必须把房子放在舞台上出售。在展示房屋或拍照时，地板上不能有衣服或其他杂乱无章的元素。像其他任何事情一样，这是秩序和组织的工作。

不合作的卖家。如果房屋的所有者雇用了房地产经纪人，但该经纪人和房屋所有者在销售过程中不合作，则可能会阻碍操作成功，并且卖方的态度会使销售失败。