在葡萄牙购买房地产变得越来越昂贵。在2020年第一季度，房屋的中间价格为每平方米1117欧元，较上一季度的10.5％以上，比去年同期增加了3.3％。这个日期是由葡萄牙国家统计局（INE）制作的，强调这些数字尚未反映出COVID-19大流行对住房市场的影响，这意味着它们可能“偏离了最新的市场状况”和趋势”。
根据国家统计局的数据，在阿尔加威（1,668欧元/平方米），里斯本大都会区（1,515欧元/平方米），马德拉自治区（ 1,250欧元/平方米）和波尔图都会区（1,136欧元/平方米）。
INE总结说：“在本报告所述期间，有46个城市的房价中位数高于全国水平，主要位于阿尔加威（16个城市中的14个）和里斯本大都会地区（18个城市中的15个）。”里斯本市的价格，为3333欧元/平方米，即100平方米的房屋价格约为33.3万欧元。”
“卡斯卡伊斯（2,681欧元/平方米），Oeiras（2,257欧元/平方米），Loulé（2,221欧元/平方米），Lagos（1,967欧元/平方米），Albufeira（1,939欧元/平方米）的房价也超过1,500欧元/平方米平方米），波尔图（1,873欧元/平方米），塔维拉（1,864欧元/平方米），奥迪维拉斯（1,847欧元/平方米），百叶窗（1,672欧元/平方米），法鲁（1.663欧元/平方米），丰沙尔（1,621欧元/平方米）平方米），圣安东尼奥大区（Vila Real de SantoAntónio）（1,594欧元/平方米），阿尔热祖尔（1,592欧元/平方米），拉各斯（1,591欧元/平方米），阿尔马达（1,576欧元/平方米），阿马多拉（1,563欧元/平方米），锡尔（1,528欧元/平方米）和马托西纽什（1520欧元/平方米），比上一季度增加了两个自治市。”
值得一提的是，葡萄牙的房价同比上涨幅度最大的城市是盖拉市（Vila Nova de Gaia），房屋中位价上涨了20.1％（全国范围为10.5％），达到1,125欧元/平方米。丰沙尔（马德拉岛）的收入与上一季度相比增长最快（+ 5％，而葡萄牙为+ 3.3％），达到每平方米1,621欧元。
萄牙的新房价格与二手房
INE公布的数据显示，到2020年1月至2020年3月，该国新建房屋的中位数价格为1,209欧元/平方米，略高于现有住房的中位数价格：1,102欧元/平方米。
“里斯本大都市区（1,950欧元/平方米），阿尔加威（1,877欧元/平方米），马德拉自治区（1,377欧元/平方米）和波尔图大都市区（1,336欧元/平方米）的中位数价格为高于国家价格的新建物业。在现有物业的情况下，相同的子区域超过了国家基准：价格记录在阿尔加威（1,627欧元/平方米），其次是里斯本大都会区（1,473欧元/平方米），马德拉自治区（1,211欧元/平方米）和波尔图大都市区（1,111欧元/平方米）”，研究所得出结论，并补充说，与前几个季度一样，里斯本大都市区的差异最大介于新房和二手房的价格之间（477欧元/平方米）。
还应注意的是，里斯本市的新房产价格（4,379欧元/平方米）和二手房价格（3,231欧元/平方米）之间的差异最大，即1,148欧元/平方米。
里斯本的房地产价格
里斯本的24个教区中有三个注册的房屋中位价高于4,500欧元/平方米，远高于全国中位价（1,117欧元/平方米）和里斯本市本身（3,333欧元/平方米）。这些教区包括圣安东尼奥（5,340欧元/平方米），其中包括自由大道（Avenida da Liberdade）及其附近地区；梅塞里科迪亚（Misericórdia）（5,112欧元/平方米），其中包括拜罗奥尔托和凯斯多索德雷地区；圣玛丽亚·迈奥（4,807欧元/平方米）。 ），其中包括Castelo和Baixa / Chiado的面积。
“ Naques公园，Misericórdia，Estrela，SantoAntónio，SãoDomingos de Benfica，Alvalade，Santa Maria Maior和Campo de Ourique的教区同时记录了中位数价格，高于里斯本市的价格（3,333欧元/平方米）与上一年同期相比，变化率和表达率高于城市本身（+ 7.1％）。Marvila，Carnide，Campolide，Alcântara，Ajuda和Arroios教区的价格和变化率均低于城市里斯本市的圣克拉拉（2,393欧元/平方米）和奥利瓦伊斯（2,463欧元/平方米）的教区均价低于2500欧元/平方米。”
波尔图房地产价格
就波尔图而言，Bonfim教区，Lordelo do Ouro和Massarelos教区以及Aldoar，Foz do Douro和Nevogilde教区的中位数价格高于波尔图市的价格（1,873欧元/ m2）：这些值分别为1,934欧元/平方米，2,241欧元/平方米和2,593欧元/平方米。这也是同比变化率（分别为+16.9％，+ 16.2％和+ 11.6％），高于城市的观测值（+ 11.4％）。
“塞多菲塔，圣伊尔德丰索，塞维利亚，米拉盖亚，圣尼科劳和维托里亚的教区在同时呈现高于波尔图市价中位数价格（2,169欧元/平方米）和变化率的情况下脱颖而出。与上年同期相比（+ 9.8％），低于波尔图市；拉马尔德（Ramalde）和坎帕尼亚（Campanhã）的教区同时记录了中位数价格（分别为1,637欧元/平方米和1,208欧元/平方米） INE说：“而且，Campanhã教区的房屋中位价（1,208欧元/ m2），且比波尔图市的价格低（分别为+ 4.6％和+ 9％）” ）和Paranhos的教区，与去年同期相比变化率（+ 19.3％）。
